Eiendom
Hjem / Kompetanse / Eiendom

Eiendom

Våre eiendomsadvokater har lang og solid erfaring og bistår klientene våre med å forvalte de verdiene som ligger i eiendomsmassen med et helhetlig blikk og på tvers av de ulike rettsområdene.

Spisskompetanse innen eiendomsrettslige spørsmål

Bulls eiendomsavdeling bistår aktører i hele eiendomsbransjen – fra eiendomsbesittere, utbyggere og investorer til entreprenører, utleiere/leietakere, driftsselskaper, myndigheter, forsikringsselskaper, meglere og privatpersoner. Vi tilbyr løpende rådgivning, kontrakter og tvisteløsning, samt bistand ved eiendomstransaksjoner, avhendingskonflikter, tingsrett og ekspropriasjon.

Våre advokater har bred erfaring fra intern og ekstern advokatpraksis, domstolene og forvaltningen, noe som gir solid bransjeforståelse og effektiv bistand. Vi er aktive foredragsholdere og følger rettsutviklingen tett. Teamets Nettverk for Eiendomsaktører er et populært forum for deling, diskusjon og nye kontakter. Teamets "Nettverk for Eiendomsaktører" har blitt et populært forum for deling av erfaringer, diskusjoner og for å knytte nye kontakter.

Våre tjenester inkluderer blant annet:

    • Arealplanlegging
    • Utbyggingsavtaler og andre avtaler
    • Opparbeidelse og refusjon for teknisk infrastruktur
    • Forurensningslovgivningen
    • Seksjonering
    • Dispensasjonssøknader
    • «Borettslagsmodellen»
    • Mangelskrav ved eiendomskjøp
    • Eierseksjoner/borettslag/nye boligkjøpsmodeller mm
    • Utleie, drift og forvaltning
    • Bistand ved DD
    • Rådgiving ved kjøp og salg
    • Eiendomsmegling- /oppgjørsoppdrag
    • Konsesjon/landbrukseiendom
    • Sameielovgivningen
    • Gjerdeloven
    • Naboloven
    • Servituttloven
    • Jordskifte

Nyttig innsikt:

  • Når flere generasjoner, inngiftede familiemedlemmer, barn og barnebarn skal dele en eiendom, oppstår det ofte spenninger. Her er noen tips for hva du kan gjøre i slike tilfeller:

    1. Start med en vennlig samtale med øvrige sameiere og finn ut hvor skoen trykker.

    2. Vurder en skriftlig sameieavtale for å regulere bruk, felles utgifter mv.

    3. Vurder salg eller utkjøp, men samarbeid om innhenting av verdivurderinger.

    4. Dersom konfliktene er uutholdelig og enighet ikke mulig, vil tvangsoppløsning av sameiet ofte være eneste løsning. Eiendommen vil da selges på det åpne markedet, men via en medhjelper/megler som er oppnevnt av tingretten.

    Les også vår artikkel om hva du gjør når det blir konflikter i hyttesameiet med storfamilien.

  • Borettslagsmodellen er en måte å strukturere salg av fast eiendom, for eksempel en utleiegård, som reduserer gevinstskatten for selger. Normalt vil salg av eiendom, enten som aksjer i selskap eller som enkeltseksjoner, utløse en betydelig gevinstskatt hvis eiendommen har hatt en historisk verdistigning. Ved å bruke borettslagsmodellen fjernes denne historiske verdistigningen, noe som betyr at selgeren i praksis slipper å betale gevinstskatt ved salget.

    Hvis du vil lese mer om borettslagsmodellen - klikk her.

Artikler om temaet

Fler artikler om temaet

Kompetanse

Alle kompetanseområdene våre